Usługi geodezyjne dla nieruchomości

Wyznaczenie punktów

Wyznaczenie punktów geodezyjnych to wskazanie położenia punktów i przebiegu linii granicznych w celach inwestycyjnych takich jak np. budowa nowego ogrodzenia, sprzedaż działki, przekazanie nieruchomości swoim spadkobiercom. Zawiera w sobie protokół wyznaczenia punktów, na który zapraszani są sąsiedzi – właściciele i użytkownicy wieczyści sąsiednich nieruchomości. A to wszystko dlatego, że punkty graniczne są wspólne dla kilku działek sąsiednich i powinny być znane i widoczne w terenie. Ponadto wykonywana jest dokumentacja techniczna do właściwego urzędu oraz jeśli to konieczne aktualizowana powierzchnia nieruchomości w Księgach Wieczystych.

Wznowienie znaków granicznych nieruchomości

Wznowienie znaków granicznych nieruchomości to inwentaryzacja i odnowienie punktów granicznych działki lub nieruchomości w terenie. To wskazanie położenia punktów i przebiegu linii granicznych w celach inwestycyjnych takich jak np. budowa nowego ogrodzenia, sprzedaż działki, przekazanie nieruchomości swoim spadkobiercom. Zawiera w sobie protokół wznowienia znaków granicznych, na który zapraszani są sąsiedzi – właściciele i użytkownicy wieczyści sąsiednich nieruchomości. A to wszystko dlatego, że punkty graniczne są wspólne dla kilku działek sąsiednich i powinny być znane i widoczne w terenie. Ponadto wykonywana jest dokumentacja techniczna do właściwego urzędu oraz jeśli to konieczne aktualizowana powierzchnia nieruchomości w Księgach Wieczystych.

Rozgraniczenia nieruchomości

Rozgraniczenie nieruchomości to najtrudniejsza i najbardziej odpowiedzialna spośród robót geodezyjnych dotyczących granic nieruchomości. Polega na ustaleniu nowego położenia punktów granicznych i przebiegu granic w terenie na podstawie przesłanek takich jak: dawne, nieprecyzyjne materiały katastralne i mapy ewidencyjne, odnalezione znaki graniczne oraz/lub oświadczenia stron. Rozgraniczenie nieruchomości ma moc ugody sądowej, a w przypadku braku możliwości porozumienia się przez sąsiadów przekazywane jest do właściwego sądu.

Podział nieruchomości

Geodeta przeprowadza podział nieruchomości wówczas, gdy dotychczasowy właściciel chce wydzielić część nieruchomości i przenieść własność na inną osobę np. poprzez jej sprzedaż czy darowiznę. W efekcie zmienia się numeracja działek ewidencyjnych oraz powstaje nowy przebieg linii granicznych.

Podział nieruchomości to praca geodezyjna składająca się zwykle z trzech etapów:

Sporządzanie dokumentacji do celów prawnych i inne prace geodezyjne

Prowadzimy także wszelkie prace geodezyjne służące dokonywaniu czynności prawnych, np. zakładania ksiąg wieczystych, regulacji stanów prawnych, scalenia i podziału nieruchomości, zniesienia współwłasności lub podziału spadku, podziału nieruchomości. Wykonujemy mapy określające służebności gruntowe. Zajmujemy się sporządzaniem dokumentacji do celów prawnych, czyli wszelkich ustaleń ściśle związanych z prawem własności.